注册公司的时辰，城市碰到应该需要注册地址这类工具，其次要有办公楼房。那么公司注册地址有人会问了，必需是要用贸易楼房才可以注册公司嘛?可是假如使用贸易楼房必然要斟酌本钱，那么做小公司有强迫性要求使用贸易楼房嘛?下面我们一路来看看吧!

为何海南注册公司必需是贸易楼

　　工商局监管，注册公司登记，必需先有不动产权证或租赁证明，看是不是贸易用房，公司的注册地址必需在贸易用房，而且不可以在居处登记。 但答应栖身使用房间改变治理使用房间，条件是要有益益关系的所有者赞成其“糊口改变营业”认证营业委员会，邻里发布的认证数据。

　　不外，此刻也不是之前了。此刻注册公司对地址的要求不是那么严酷，此刻履行“一地址多地址”和“一地址多地址”。 统一地址能注册为两个或两个以上企业的居处，构成一个地址并签发多个营业执照。

　　其次洋房是不能用来注册公司的，可以用来在海南注册公司的只可以是写字楼，和贸易用房。此中商住两用的房子也是能用来注册公司的，不外条件是你的不动产权证上面有写明是贸易用处，而不是洋房，假如是洋房则不能注册的哦。

　　那么租一个写字楼或选择租通俗洋房作为办公楼的区分在哪?

　　第一，建筑物的性质和地盘性质分歧：纯洋房的性质是洋房，办公楼的性质不是洋房;纯洋房用地为洋房用地，地盘使用年限为70年;办公楼有综合地盘，地盘，贸易用地，地盘使用年限有50年和40年。

　　第二，商业合同税不异，为3-5%(分歧省区分歧)，但平均商品洋房一半搜集，即按1.5-2.5%收取。

　　第三，转售税同时也分歧：一手交易洋房的房子是按3元/平方米交，而且是交付的开发营业。办公楼付出0.5%，买方和卖方各付出0.25%;二手房交易按6元/平方米(海南为5元)制，办公楼仍为按0.5%制，每一个生意两边制造0.25%。

　　办公楼一般位于城市和贸易区，装修品级比较高。此中大少量位于市中间区和贸易圈四周，交通便当。

　　统一地址能注册为多个企业的居处。 企业洋房的具体地址能按照各经济功可以区，集中办公区和核准设立的企业孵化器的单元现实环境肯定。 通过这类体例，没有固定居处的小微企业能通过商务秘书以虚拟体例注册，以节省租用办公房的花费。

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