2026年9月，为进一步支持居民住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，相关部门正式发布通知，明确延续实施个人购买家庭住房的契税优惠政策。此次政策延续有效降低了购房者的交易成本，为市场注入新活力。德永信财税集团迅速响应，针对新政核心内容、适用标准及实务操作进行专业解读，助力纳税人准确理解导向，合规享受红利。
政策核心要点解析
根据最新通知，个人购买家庭重要的住房或第二套改善性住房的契税优惠税率继续执行。90平方米及以下减按1%征收；90平方米以上，首套减按1.5%，二套减按2%征收。此举直接减轻了购房者税费负担。
适用对象与认定标准
政策明确界定家庭成员范围，包括购房人、配偶及未成年子女。在套数认定上，各地税务机关联合住建部门，通过信息系统精准核查，确保认房标准的统一性与准确性，保障政策公平落地。
激发市场活力与稳预期
契税优惠延续是宏观调控组合拳的重要部分。通过降低交易环节税收成本，能有效释放刚性和改善性需求，提升市场流动性。这不仅有助于稳定市场预期，也对促进产业链协同发展具有积极意义。
德永信财税实务申报建议
德永信财税集团提醒，办理契税申报需提前准备身份证明、婚姻证明及购房合同等材料。建议通过电子税务局或线下大厅申报，确保信息真实准确，合规便捷享受红利。（作者：冼朝卓）